Дах приїхав! Як будинок у Сумах став енергоощадним
Готуватися до зими справжні господарі починають ще з літа. Аби комфортніше жилося, в першу чергу до ладу приводять свої оселі і будинки. ОСББ багатоповерхівки у центрі Сум вирішило не чекати допомоги від ЖЕКів, а діяти та власноруч робити свій будинок енергоощадним. Як утеплити покрівлю своєї багатоповерхівки та при цьому ще й зекономити, розповіла Олена Дурнєва, голова ОСББ в одному з будинків обласного центру.
На шляху до ремонту
У сумській 17-типоверхівці на вулиці Фабрична, 11 пані Олена живе уже більше двох років. Розповідає, будинок розділений на два під’їзди. Перший будівельники здали в експлуатацію у 2013 році, тоді його заселили люди. Ремонт другого під’їзду досі не завершили. І хоча багатоповерхівці лише 4 роки, але будинок з самого початку потребує ремонту. Не в найкращому стані і сам під’їзд. А ось дах, від якого злежала життєздатність усієї багатоповерхівки, вимагав ремонту в першу чергу.
«Наш будинок хоч і новий, але робили видно його не на совість. Руберойд скоріше за все будівельники постелили неякісний, тому він швидко потрух. У дощову погоду почав протікати дах. А оскільки у нас на горищі знаходиться котельня і якщо її затопить, то будинок просто втратить життя. Заручниками цієї ситуації стала 61 родина. Ремонтувати дах потрібно було ще й для підвищення комфортності мешканців та економнішого використання грошей на опалювання в зимовий період. Ми почали вирішувати, як це все втілити в життя. Проводили не один раз збори і в результаті прийшли висновку - утеплити дах та зробити його енергозберігаючим потрібно негайно,» - розповідає Олена Дурнєва, голова ОСББ у Сумах. Проти не було жодної людини. Усі розуміли, що для того, аби щось змінилось треба діяти, а не сидіти склавши руки.
ОСББ – як можливість врятувати будинок
Оскільки замінити дах у такому великому будинку справа непроста і коштує дорого, допомоги від ЖЕКу мешканці багатоповерхівки вирішили не чекати. На зборах колегіально постановили - брати справу у власні руки. Тож для того, аби якісно його замінити та зекономити тисячі гривень, надумали створити ОСББ і взяти «теплий кредит» у банку.
«Я навіть не очікувала, але усім така ідея припала до душі. Зазвичай є декілька думок, але тут жодна людина не була проти створення ОСББ. Можливо через те що у будинку живуть більшість молодих сімей, а можливо тому, що люди самі уже до цього прийшли. Але в результаті рішення було одноголосним. Щоб діяти самостійно нам треба було об’єднатись,» - підкреслює Олена Дурнєва, голова ОСББ у Сумах.
За словами експерта з енергозбереження національного екологічного центру України Анни Шумейко, таке рішення жителів багатоповерхівки було дійсно найоптимальнішим і в фінансовому сенсі, і в практичному.
«Найголовніше зараз – це економити кошти, тим паче, коли піднімаються тарифи на тепло та воду. Класно, якщо люди не сидять і не чекають, коли щось зміниться, а беруть і утеплюють дахи, фасади будинку або ж щось інше. Це справа не одного активіста, а усіх, хто там живе. Утеплити дах за допомогою програми «теплі кредити» (безповоротна державна допомога на енергоефективні матеріали) - дуже вигідна справа, а особливо для ОСББ. Об’єднанню повертають до 70% вкладених грошей. Таким чином зекономити можна купу грошей,» - розповідає експерт з енергозбереження національного екологічного центру України Анна Шумейко.
Що таке ОСББ?
Для розуміння, ОСББ – це юридично оформлена особа, вибрана власниками житлових та нежитлових приміщень для управління своїм будинком, та прибудинковою територією.
Тож за «теплий кредит» під час установки даху відповідала виключно Олена Дурнєва, як голова ОСББ. Мешканці ж багатоповерхівки були лише радниками, які їй допомагали.
Кому світить «теплий кредит»?
За офіційною інформацією Держенергоефективності України, на сьогоднішній день в Україні «теплі» кредити надає три банки: «Ощадбанк», «Укргазбанк», «Укрексімбанку» і «Приватбанк». Населення та ОСББ, які беруть участь у програмі, можуть отримати компенсацію для:
- утеплення будинків,
- встановлення вузлів обліку води та тепла,
- радіаторів опалення з терморегулятором,
- заміну вікон на енергоефективні,
- модернізацію освітлення,
- облаштування ІТП як з державного так і місцевих бюджетів.
Від кредиту до готового даху
Оформляти «теплий кредит» жителі нашої багатоповерхівки вирішили в «Ощадбанку». Дізналися там усі умови та порядок процедури. Діяли виключно за рекомендаціями фахівців, тому, розповідають, проблем ніяких не було, все йшло як по маслу.
«Для початку в магазині обрали енергоефективний матеріал, а саме дах, на який розповсюджується компенсація від держави. Далі подали документи в банк для отримання кредиту разом із рахунком-фактурою на енергозберігаючий товар. І буквально через деякий час отримали згоду від банку про надання кредиту. Потім окремо прийшло погодження і на придбання даху для отримувача субсидії», - пригадує Олена Дурнєва, голова ОСББ у Сумах.
Після цього банк сформував зведений реєстр позичальників для отримання компенсації і передав його агентству Держенергоефективності. Ті ж у свою чергу перераховували банку часткову компенсацію суми кредиту. На завершення процедури банк зарахував всю компенсацію на рахунок ОСББ в «Ощадбанк».
Жителі будинку розповідають, від ідеї про утеплення і до кредиту на банківському рахунку пройшло трохи більше трьох місяців. Кредит взяли у липні 2016 року, а вже у жовтні надійшли гроші. Далі швидко впоралися з ремонтом і уже зиму зустріли в теплі.
Які ж результати?
Окрім тепла та комфорту жителі багатоповерхівки завдяки «теплому кредиту» змогли повернути собі вагому частину коштів.
«Банк розрахував нам суму, яку ми мали заплатити, 322 тисячі гривень. Після підрахунків всіх витрат та кількості субсидантів, що жили у будинку на той момент, нам повернули 41% вкладених грошей, тобто 131 тисячу гривень. Якщо чесно, то нам навіть не вірилося, що так швидко і легко все вдасться. Не у кожного так виходить. Тому ми задоволені результатом. Особливо це вигідно взимку, коли співвласникам квартир не треба переплачувати за опалення», - ділиться Олена Дурнєва, голова ОСББ у Сумах.
Життя після утеплення
Ремонт даху став для жителів сімнадцятиповерхового будинку справжнім прикладом того, як повинні об’єднуватися і діяти люди маючи спільну мету. ОСББ не тільки зблизив сусідів, які живуть в одному будинку, але ще й дозволив зекономити купу грошей. Кошти, які вдалося повернути, люди вирішили не ділити по квартирам, а вкласти з розумом.
«На гроші, які зекономили при установці енергозберігаючого даху, ми утеплили фасад, встановили відеокамери, зробили косметичний ремонт під’їзду та облаштували території навколо будинку. Зараз наш будинок, як невеличкий оазис сонця квітів та тепла,» - Людмила Анунова, ініціативний жилець дому, який на добровільних засадах відповідає за озеленення прибудинкової території.
Зараз жителі багатоповерхівки планують клумби засадити трояндами, а саму прибудинкову території огородити забором. Але це вже інша історія…