«Полатані» будинки: як сусіди руйнують ваш будинок

«Полатані» будинки: як сусіди руйнують ваш будинок

Мабуть, кожен із вас коли-небудь звертав увагу на різнокольорові латки на багатоповерхівках. Зокрема, й у Сумах на такі можна натрапити чи не кожному будинку. Особливо, коли йдеться про старі «панельки» чи «хрущовки».

5667

Комусь вони радують око яскравими кольорами. Для інших – чи не єдиний спосіб створити затишок у своїй квартирі та не переплачувати за тепло в, яке буквально виходить крізь стіни на вулицю.

Тільки вдумайтеся, за інформацією Департаменту інфраструктури та ЖКГ Сумської міської ради, близько 80% житлового фонду міста потребують капітального ремонту. Майже 300 будинків (а всього в Сумах 1816) збудовані до 1919 року. Після 2000-х років зведено лише 119 багатоповерхівок. 

00448.mts snapshot 00.01 2017.11.29 19.09.50

Аби все відремонтувати, кажуть у профільному департаменті, потрібно щонайменше кілька десятків мільярдів гривень та понад 10-ть років.  

Тож у пошуках шляхів утеплення люди готові на будь-що. Особливо, коли із рекламних листівок до них посміхаються майстри у новеньких робах. А рекламний слоган запевняє «Ми зробимо ваш дім теплим!», «Тепло гарантовано», «Утеплимо якісно, недорого, надійно». 

Коли наше ОСББ шукало спеціалістів з утеплення,то із 10 фірм лише два підрядника зрозуміли, що від них хочемо ми. Перед тим як утеплювати будинок зовні, я спілкувався з багатьма фахівцями, вивчав досвід інших міст… Тож умова, яка була поставлена перед виконавцем робіт – утеплити фасад комбіновано із мінеральною ватою на відкосах. Ми довго обговорювали це, а потім майстер запитав, яким пінопластом робити відкіс: «Так ми пінопластом утеплюватимемо?». Далі говорити не було сенсу

голова Асоціації ОСББ «Сумщина» Роман Гученко

Гроші - на вітер

Саме пінопластом обкладають фасади будинків у Сумах. На своїх сайтах фірми, які займаються монтажними роботами з утеплення, з усіх боків розхвалюють цей матеріал. Головний плюс – доступна ціна! На таку фішку й клює більшість родин, бо ж кому не хочеться, щоб було і дешево, і якісно. Утім, варто пам'ятати, наголошують фахівці, що пінопласт - легкозаймистий матеріал, тому його варто чергувати із мінватою. Нею ж і робити відкоси у вікнах.

Будинок на фото - вул. Горького. Приклад неправильного та небезпечного утеплення. 

24135226 1968310126752234 1602771108 n

Не можна сказати, що пінопласт є панацеєю. Це легкозаймистий матеріал, тому для пожежної безпеки його слід чергувати із мінеральною ватою. Після 5-го поверху пінопласт взагалі краще не використовувати. Як не прикро, але більшість фірм, які пропонують такі послуги в Сумах, - дилетанти. А у цій справі потрібно знати фізику та особливості речовин і матеріалів. Якщо, приміром, ви зовні приклеїте пінопласт лише у своїй квартирі, то тим самим можете зашкодити не лише собі, а й сусідові 

спеціаліст сумської філії всеукраїнської компанії з утеплення Олексій Завгородній

Уся справа, говорить спеціаліст, у тому, що при такому «клаптиковому» утепленні утворюється «точка роси». 

11998936 408464516022634 6732720324524431249 n

Пінопласт – матеріал, який не пропускає повітря. Тоді одна стіна (яка утеплена) має вищу температуру, а сусідова (неутеплена) – холодна. На їх межі, пояснює Олексій Завгородній, утворюється волога, яка поступово призводить до гниття стіни та утворення грибка. 

24252311 1527985633937500 1439309386 n

При чому «точка роси» руйнує дім і взимку, коли холод проступає знадвору, і влітку, коли з вулиці палюче сонце нагріває плиту. Спеціалісти порівнюють таке неякісне утеплення із сепаратизмом, адже мало того, що людина псує свій дім, а ще й розводить плісняву в сусідній квартирі. 

Те ж саме відбувається і тоді, коли порушена схема нанесення шарів матеріалів та сумішей при утепленні.

Схема послідовного нанесення шарів при утепленні: 

  1. Клеючий шар та кріплення.
  2. Теплоізоляційний матеріал.
  3. Захисний армуючий шар.
  4. Грунтуюча фарба.
  5. Декоративна штукатурна суміш.  

24273169 1527985777270819 1483041437 n copy

Проти закону

Особисто я б притягав до відповідальності за «клаптикові» утеплення. Цей механізм варто прописати на місцевому рівні, забороною та штрафувати тих, хто цілеспрямовано через власну необізнаність псує житло. Тим паче це не приватний сектор, а житлова багатоповерхівка, тому кожен має нести відповідальність за безпеку та добросусідство в домі

голова Асоціації ОСББ «Сумщина» Роман Гученко

Таку думку починають усвідомлювати співвласники багатоквартирних будинків, адже вся відповідальність за будинок лежить не на ілюзорному начальнику ЖЕКа, якого вони ніколи і в очі не бачили, а на всіх. Утім, їх у Сумах рух ОСББ лише починає набирати обертів, більшість же ще й досі вважають, що ЇХНЄ – це лише те, що всередині квартири, решта (сходи, під’їзди, стіни, дах, підвал…) ЧИЄСЬ. 

24251964 1527985600604170 1811125638 n

У Сумах (та зрештою як і в інших містах України) не дотримуються будівельних норм. Хоча за Законом України порушення будівельних норм та державних стандартів тягне за собою адміністративну відповідальність та штраф до ста неоподаткованих мінімумів (близько 2 000 гривень).

Так, зокрема, Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій НЕ ДОПУСКАЄТЬСЯ погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів та порушення вимог протипожежної безпеки. Також із 2011 року внутрішнє утеплення квартир у багатоповерхівках ЗАБОРОНЕНО законом. Адже "точка роси" переходить усередину будинку та спричиняє гниття стіни. 

«Одягати» будинок повністю

Якщо ж ви вирішили зробити ваше помешкання теплішим, то, наголошує голова Асоціації ОСББ "Сумщина" Роман Гученко, потрібно робити цілий комплекс заходів. Тоді це може позначитися на ваших платіжках меншими сумами витрат за тепло та зробити ваш дім чи квартиру енергоощадною. 

Утеплення фасаду - це уже кінцевий шлях до модернізації будинку. Спочатку потрібно замінити вікна та встановити автономний теплопункт. Тоді можна досягти ефекту термоса, зберігаючи влітку прохолоду, а звимку тепло в квартирі. Найважче - це донести людям, що ефект буде лише, коли всі рухаються в одному напрямку. Ну і звісно заощадити допоможе автономний тепловий пукт. За допомогою нього можна контролювати в автоматичному режимі, залежно від погоди та температури повітря, подачу тепла від тепломагістралі у ваш будинок. І тим самим не переплачувати за надмірно спожите тепло

голова Асоціації ОСББ "Сумщина" Роман Гученко

  1. Утеплювати будинок потрібно комплексно. «Латкове» утеплення – марно витрачені кошти. До всього, це може призвести до поступового руйнування будинку.
  2. Потрібно провести аудит та обрати матеріал для утеплення залежно від того, з чого зроблений сам будинок.
  3. Дослідити причини та місця тепловтрат у будинку.
  4. Обрати фахівців та якісні матеріали для монтажних робіт.
  5. Паралельно провести в будинку інші заходи з енергозбереження.

«Теплі» кредити

Допомогти з утепленнями може й урядова програма так званих «теплих» кредитів. Відшкодування, яке надається учасникам цієї програми, становить:

  • 20%суми кредиту (але не більше 12 тис. грн) для закупівлі негазових/неелектричних котлів для фізичних осіб;
  • 35% (але не більше 14 тис. грн) на придбання енергоефективного обладнання/матеріалів для фізичних осіб;
  • 40% (але не більше 14 тис. грн. в розрахунку на одну квартиру) для ОСББ/ЖБК, як юридичних осіб, для загальнобудинкових заходів.

Якщо «теплі» кредити бере фізична особа, яка отримує субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, то розмір відшкодування становитиме 35% як за напрямком придбання котлів, так і для інших енергоефективних заходів, але не більше 12 000 гривень.

Якщо в складі ОСББ є родини-отримувачі субсидії, таке ОСББ отримує відшкодування у середньозваженому розмірі між 40% і 70% — залежно від кількості квартир-субсидіантів.

У Сумах «теплі» кредити дають від середини літа цього року в Ощадбанку, Приватбанку та Укргазбанку.

Перелік енергоефективного обладнання/матеріалів, на які надається державна компенсація, можна уточнити за посиланням. http://saee.gov.ua/sites/default/files/perelick_materialiv/Perelik.Vidkoreg.pdf

Деталі на сайті http://saee.gov.ua/uk/programs/map

Як стати учасником програми «теплих» кредитів, читайте http://saee.gov.ua/uk/consumers/derzh-pidtrymka-energozabespechenya

 

Більше про енегроефективність у багатоквартирному будинку за ссилками: https://vumonline.ua/course/energy-efficiency-in-high-rise-building/

По темі

вгору

Події

Окрім субсидії сумчани зможуть отримати ще й пільги

17 листопада, 2018 | Hits:64

Про це повідомляють на сайті Сумської облдержадміністрації...

115 тис.грн. виманили шахраї у жителів Сумщини за день

17 листопада, 2018 | Hits:76

Про це Спецкор дізнався у прес-службі ГУНП області...

А що б ти зробив, якби став Президентом?

16 листопада, 2018 | Hits:70

Висловити свою думку з цього приводу змогли сумські студенти...

За якими критеріями слід обирати Президента говорили на програмі #Свідомі

16 листопада, 2018 | Hits:57

Про це в ефірі програми #Свідомі від Спецкору розповіла полі...

Наступний Президент має інвестувати в молодь,- Ігор Ганненко

16 листопада, 2018 | Hits:149

Депутат Сумської обласної ради Ігор Ганненко в ефірі програм...

З загиблим АТОвцем прощатимуться на Кролевеччині

15 листопада, 2018 | Hits:431

Володимир Бузовський загинув під час обстрілу в зоні АТО...

Проблеми

Осіння депресія та як її здолати - поради сумського психолога

30 жовтня, 2018 | Hits:335

Осіння депресія - саме під цим поняттям більшість людей опис...

Першого доїльного робота закупили на Сумщині

29 жовтня, 2018 | Hits:952

Він заміняє з десяток людей, які необхідні для утримання 300...

Діти-метелики в Сумах намалювали дорослим свій біль

28 жовтня, 2018 | Hits:570

Синдром метелика, або по науковому "бульозний епідермоліз" в...

#Уроки української: де шукати наголос у назві свята Покрова?

14 жовтня, 2018 | Hits:429

ПокрОва чи ПокровА? Пояснює Сергій П'ятаченко, український і...

Що плавало у Пслі? Сумські екологи оприлюднили результати досліджень проб води

25 вересня, 2018 | Hits:1336

Державна екологічна інспекція у Сумській області оприлюднила...

#ніжорстокості: сумчани підтримали флешмоб проти жорстокості над тваринами

22 вересня, 2018 | Hits:1057

Ідея онлайн-флешмобу полягає в тому, щоб насичити стрічку в ...

Реформи

Суми - у номінантах на премію "Кришталь року"

15 листопада, 2018 | Hits:102

Премія «Кришталь року» серед українських обʼєднаних гро...

Записатися до лікаря онлайн тепер можна у Сумах

13 листопада, 2018 | Hits:227

У Центрах первинної медико-санітарної допомоги № 1 та № 2 за...

Бюджет 2019: куди підуть гроші на Сумщині?

02 листопада, 2018 | Hits:383

Куди кошти обласного бюджету підуть у  2019-му році під...

Як змінити сімейного лікаря: поради сумчанам

30 жовтня, 2018 | Hits:1812

Ви вже підписали декларацію з сімейним лікарем, але він вас ...

Енергоефективність у сумських лікарнях підійматимуть завдяки іноземним інвестиціям

26 жовтня, 2018 | Hits:326

Про це під час запису програми «#Свідомі» від Спецкору повід...

Два центри вторинної медичної допомоги створять у Сумах

26 жовтня, 2018 | Hits:535

Про це під час запису програми «#Свідомі» від Спецкору повід...

Громади

Міськрайонний ЦНАП створять у Тростянецькій ОТГ

17 листопада, 2018 | Hits:88

Про це повідомляють у Тростянецькій міській раді...

Стадіон реконструюють у Тростянецькій ОТГ

13 листопада, 2018 | Hits:202

Реконструкція стадіону та реалізація масштабних проектів у с...

На 7 тисяч євро закуплять книги для Тростянецької бібліотеки

13 листопада, 2018 | Hits:160

Про це повідомили в Тростянецькій міській раді. ...

Що змінилося в громадах, які об’єдналися на Сумщині?

09 листопада, 2018 | Hits:365

Про це в ефірі програми #Свідомі від Спецкору розповів дирек...

Районів буде менше, але вони будуть потужними,- Григорій Стариков

09 листопада, 2018 | Hits:620

Що буде з районами в процесі децентралізації, коли вони буду...

У 4 рази за рік зріс бюджет Степанівської ОТГ

09 листопада, 2018 | Hits:479

Про це в ефірі програми #Свідомі від Спецкору розповів голов...

Новини

Ми у соцмережах

Про нас

СпецКором може стати кожен. Повідомляйте про події та проблеми, знімайте відео і створюйте новини разом із нами! Долучайтеся до команди професіоналів!

Лічильники

Контакти