«Полатані» будинки: як сусіди руйнують ваш будинок

«Полатані» будинки: як сусіди руйнують ваш будинок

Мабуть, кожен із вас коли-небудь звертав увагу на різнокольорові латки на багатоповерхівках. Зокрема, й у Сумах на такі можна натрапити чи не кожному будинку. Особливо, коли йдеться про старі «панельки» чи «хрущовки».

5667

Комусь вони радують око яскравими кольорами. Для інших – чи не єдиний спосіб створити затишок у своїй квартирі та не переплачувати за тепло в, яке буквально виходить крізь стіни на вулицю.

Тільки вдумайтеся, за інформацією Департаменту інфраструктури та ЖКГ Сумської міської ради, близько 80% житлового фонду міста потребують капітального ремонту. Майже 300 будинків (а всього в Сумах 1816) збудовані до 1919 року. Після 2000-х років зведено лише 119 багатоповерхівок. 

00448.mts snapshot 00.01 2017.11.29 19.09.50

Аби все відремонтувати, кажуть у профільному департаменті, потрібно щонайменше кілька десятків мільярдів гривень та понад 10-ть років.  

Тож у пошуках шляхів утеплення люди готові на будь-що. Особливо, коли із рекламних листівок до них посміхаються майстри у новеньких робах. А рекламний слоган запевняє «Ми зробимо ваш дім теплим!», «Тепло гарантовано», «Утеплимо якісно, недорого, надійно». 

Коли наше ОСББ шукало спеціалістів з утеплення,то із 10 фірм лише два підрядника зрозуміли, що від них хочемо ми. Перед тим як утеплювати будинок зовні, я спілкувався з багатьма фахівцями, вивчав досвід інших міст… Тож умова, яка була поставлена перед виконавцем робіт – утеплити фасад комбіновано із мінеральною ватою на відкосах. Ми довго обговорювали це, а потім майстер запитав, яким пінопластом робити відкіс: «Так ми пінопластом утеплюватимемо?». Далі говорити не було сенсу

голова Асоціації ОСББ «Сумщина» Роман Гученко

Гроші - на вітер

Саме пінопластом обкладають фасади будинків у Сумах. На своїх сайтах фірми, які займаються монтажними роботами з утеплення, з усіх боків розхвалюють цей матеріал. Головний плюс – доступна ціна! На таку фішку й клює більшість родин, бо ж кому не хочеться, щоб було і дешево, і якісно. Утім, варто пам'ятати, наголошують фахівці, що пінопласт - легкозаймистий матеріал, тому його варто чергувати із мінватою. Нею ж і робити відкоси у вікнах.

Будинок на фото - вул. Горького. Приклад неправильного та небезпечного утеплення. 

24135226 1968310126752234 1602771108 n

Не можна сказати, що пінопласт є панацеєю. Це легкозаймистий матеріал, тому для пожежної безпеки його слід чергувати із мінеральною ватою. Після 5-го поверху пінопласт взагалі краще не використовувати. Як не прикро, але більшість фірм, які пропонують такі послуги в Сумах, - дилетанти. А у цій справі потрібно знати фізику та особливості речовин і матеріалів. Якщо, приміром, ви зовні приклеїте пінопласт лише у своїй квартирі, то тим самим можете зашкодити не лише собі, а й сусідові 

спеціаліст сумської філії всеукраїнської компанії з утеплення Олексій Завгородній

Уся справа, говорить спеціаліст, у тому, що при такому «клаптиковому» утепленні утворюється «точка роси». 

11998936 408464516022634 6732720324524431249 n

Пінопласт – матеріал, який не пропускає повітря. Тоді одна стіна (яка утеплена) має вищу температуру, а сусідова (неутеплена) – холодна. На їх межі, пояснює Олексій Завгородній, утворюється волога, яка поступово призводить до гниття стіни та утворення грибка. 

24252311 1527985633937500 1439309386 n

При чому «точка роси» руйнує дім і взимку, коли холод проступає знадвору, і влітку, коли з вулиці палюче сонце нагріває плиту. Спеціалісти порівнюють таке неякісне утеплення із сепаратизмом, адже мало того, що людина псує свій дім, а ще й розводить плісняву в сусідній квартирі. 

Те ж саме відбувається і тоді, коли порушена схема нанесення шарів матеріалів та сумішей при утепленні.

Схема послідовного нанесення шарів при утепленні: 

  1. Клеючий шар та кріплення.
  2. Теплоізоляційний матеріал.
  3. Захисний армуючий шар.
  4. Грунтуюча фарба.
  5. Декоративна штукатурна суміш.  

24273169 1527985777270819 1483041437 n copy

Проти закону

Особисто я б притягав до відповідальності за «клаптикові» утеплення. Цей механізм варто прописати на місцевому рівні, забороною та штрафувати тих, хто цілеспрямовано через власну необізнаність псує житло. Тим паче це не приватний сектор, а житлова багатоповерхівка, тому кожен має нести відповідальність за безпеку та добросусідство в домі

голова Асоціації ОСББ «Сумщина» Роман Гученко

Таку думку починають усвідомлювати співвласники багатоквартирних будинків, адже вся відповідальність за будинок лежить не на ілюзорному начальнику ЖЕКа, якого вони ніколи і в очі не бачили, а на всіх. Утім, їх у Сумах рух ОСББ лише починає набирати обертів, більшість же ще й досі вважають, що ЇХНЄ – це лише те, що всередині квартири, решта (сходи, під’їзди, стіни, дах, підвал…) ЧИЄСЬ. 

24251964 1527985600604170 1811125638 n

У Сумах (та зрештою як і в інших містах України) не дотримуються будівельних норм. Хоча за Законом України порушення будівельних норм та державних стандартів тягне за собою адміністративну відповідальність та штраф до ста неоподаткованих мінімумів (близько 2 000 гривень).

Так, зокрема, Правилами утримання житлових будинків та прибудинкових територій НЕ ДОПУСКАЄТЬСЯ погіршення цілісності і зовнішнього вигляду фасадів та порушення вимог протипожежної безпеки. Також із 2011 року внутрішнє утеплення квартир у багатоповерхівках ЗАБОРОНЕНО законом. Адже "точка роси" переходить усередину будинку та спричиняє гниття стіни. 

«Одягати» будинок повністю

Якщо ж ви вирішили зробити ваше помешкання теплішим, то, наголошує голова Асоціації ОСББ "Сумщина" Роман Гученко, потрібно робити цілий комплекс заходів. Тоді це може позначитися на ваших платіжках меншими сумами витрат за тепло та зробити ваш дім чи квартиру енергоощадною. 

Утеплення фасаду - це уже кінцевий шлях до модернізації будинку. Спочатку потрібно замінити вікна та встановити автономний теплопункт. Тоді можна досягти ефекту термоса, зберігаючи влітку прохолоду, а звимку тепло в квартирі. Найважче - це донести людям, що ефект буде лише, коли всі рухаються в одному напрямку. Ну і звісно заощадити допоможе автономний тепловий пукт. За допомогою нього можна контролювати в автоматичному режимі, залежно від погоди та температури повітря, подачу тепла від тепломагістралі у ваш будинок. І тим самим не переплачувати за надмірно спожите тепло

голова Асоціації ОСББ "Сумщина" Роман Гученко

  1. Утеплювати будинок потрібно комплексно. «Латкове» утеплення – марно витрачені кошти. До всього, це може призвести до поступового руйнування будинку.
  2. Потрібно провести аудит та обрати матеріал для утеплення залежно від того, з чого зроблений сам будинок.
  3. Дослідити причини та місця тепловтрат у будинку.
  4. Обрати фахівців та якісні матеріали для монтажних робіт.
  5. Паралельно провести в будинку інші заходи з енергозбереження.

«Теплі» кредити

Допомогти з утепленнями може й урядова програма так званих «теплих» кредитів. Відшкодування, яке надається учасникам цієї програми, становить:

  • 20%суми кредиту (але не більше 12 тис. грн) для закупівлі негазових/неелектричних котлів для фізичних осіб;
  • 35% (але не більше 14 тис. грн) на придбання енергоефективного обладнання/матеріалів для фізичних осіб;
  • 40% (але не більше 14 тис. грн. в розрахунку на одну квартиру) для ОСББ/ЖБК, як юридичних осіб, для загальнобудинкових заходів.

Якщо «теплі» кредити бере фізична особа, яка отримує субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, то розмір відшкодування становитиме 35% як за напрямком придбання котлів, так і для інших енергоефективних заходів, але не більше 12 000 гривень.

Якщо в складі ОСББ є родини-отримувачі субсидії, таке ОСББ отримує відшкодування у середньозваженому розмірі між 40% і 70% — залежно від кількості квартир-субсидіантів.

У Сумах «теплі» кредити дають від середини літа цього року в Ощадбанку, Приватбанку та Укргазбанку.

Перелік енергоефективного обладнання/матеріалів, на які надається державна компенсація, можна уточнити за посиланням. http://saee.gov.ua/sites/default/files/perelick_materialiv/Perelik.Vidkoreg.pdf

Деталі на сайті http://saee.gov.ua/uk/programs/map

Як стати учасником програми «теплих» кредитів, читайте http://saee.gov.ua/uk/consumers/derzh-pidtrymka-energozabespechenya

 

Більше про енегроефективність у багатоквартирному будинку за ссилками: https://vumonline.ua/course/energy-efficiency-in-high-rise-building/

По темі

вгору

Події

Поліція Сумщини шукає співробітників

23 березня, 2019 | Hits:299

Жителів Сум та області поліція запрошує на службу...

Як провести вихідні в Сумах?

23 березня, 2019 | Hits:168

Чим зайнятися на вихідні, підкаже рубрика від Спецкор. ...

В Охтирці чоловік відрізав собі ногу

20 березня, 2019 | Hits:3500

Про це повідомляють журналісти видання Роксолана з Охтирки н...

У Сумах від кору померла породілля

20 березня, 2019 | Hits:626

Це перший випадок в області як мінімум за останні чверть сто...

Із граблями до води кличуть сумчан

18 березня, 2019 | Hits:208

Держрибагентством ініційовано всеукраїнську акцію «Чисті вод...

З парасольками цілий тиждень: погода в Сумах

18 березня, 2019 | Hits:224

З вівторка Сумщину чекають опади. ...

Проблеми

Виклики та загрози російської пропаганди для Сумщини напередодні виборів президента України

19 березня, 2019 | Hits:460

Про це говорили у ток-шоу з Анною Валевською на телеканалі С...

Мер Сум сам себе преміював протягом року

08 лютого, 2019 | Hits:1029

Про це повідомили в НАЗК. ...

Важливість підтримки народів Росії для протидії експансії «русского мира»

03 лютого, 2019 | Hits:2181

Дослідження аналітика-волонтера Школи політичної аналітик На...

Тріщить по швах. У Сумах житлова п’ятиповерхівка тріснула зверху донизу

17 січня, 2019 | Hits:3531

Діри проглядають не лише на фасаді будівлі, а вже й почали т...

У Сумах рекордні черги на отримання субсидій

12 січня, 2019 | Hits:2007

Люди стоять, сидять, штовхаються та нарікають на час витраче...

Скільки платитимуть жителі Сумщини за тепло?

12 грудня, 2018 | Hits:1951

Про це розповіла Оксана Кривенко, Голова Національ...

Реформи

Результати медреформи на Сумщині

28 грудня, 2018 | Hits:1419

Підсумки впровадження медичної реформи в Сумській області оз...

Сумські лікарі зможуть набрати більше пацієнтів

15 грудня, 2018 | Hits:1753

Лікарям дозволили збільшити норми підписаних декларацій з па...

Скільки сумчан уже визначилися із сімейними лікарями?

26 листопада, 2018 | Hits:1723

  Зі інформацією, яку сайту Спецкор надав за...

Суми - у номінантах на премію "Кришталь року"

15 листопада, 2018 | Hits:1745

Премія «Кришталь року» серед українських обʼєднаних гро...

Записатися до лікаря онлайн тепер можна у Сумах

13 листопада, 2018 | Hits:2946

У Центрах первинної медико-санітарної допомоги № 1 та № 2 за...

Бюджет 2019: куди підуть гроші на Сумщині?

02 листопада, 2018 | Hits:2175

Куди кошти обласного бюджету підуть у  2019-му році під...

Громади

Наскільки спроможні школи громад Сумщини?

26 лютого, 2019 | Hits:590

Індекс фінансової спроможності шкільної освітньої мережі ОТГ...

Як тримати якість молока на висоті: секрети дослідного господарства на Сумщині

16 лютого, 2019 | Hits:1407

Як працюють у Дослідному господарстві Інституту сільського г...

Голова громади на Сумщині повідомив про, начебто, підкуп виборців депутатом облради

07 лютого, 2019 | Hits:1316

На Сумщині поліція проводить перевірку за заявою про порушен...

Як у Тростянці вирішують проблеми безпритульних тварин?

29 січня, 2019 | Hits:870

100 тисяч гривень закладено в бюджеті міста на 2019 рік для ...

Які громади в Сумській області інвестиційно привабливі?

04 січня, 2019 | Hits:1910

Рейтинг інвестиційної привабливості сформований Фондом "Регі...

7 фото зимового Глухова

29 грудня, 2018 | Hits:1219

Фоторепортаж Спецкору із гетьманської столиці України - Глух...

Новини

Ми у соцмережах

Про нас

СпецКором може стати кожен. Повідомляйте про події та проблеми, знімайте відео і створюйте новини разом із нами! Долучайтеся до команди професіоналів!

Лічильники

Контакти