ЖЕК чи не ЖЕК: хто має доглядати за вашим будинком?

ЖЕК чи не ЖЕК: хто  має доглядати за вашим будинком?

У спадок від радянського періоду ми отримали необізнаність жителів про те, що мешкаючи у багатоквартирному будинку відповідальність не закінчується порогом власної квартири.  Звідси і утеплення лише своєї частини стіни чи заміна даху, виключно над своєю квартирою. Неусвідомлення того, що спільною сумісною власністю є увесь будинок: починаючи від даху і закінчуючи прибудинковою територією – основна проблема на шляху до оновлення свого помешкання, говорять фахівці.

Із цією бідою зіштовхнулися і мешканці будинку під №30 на вулиці Римського-Корсакова у Сумах. Їх 5-поверхівці вже майже півстоліття. 70% крівлі цього дому потребує ремонту, а одна із стін вкрита грибком і взимку, і влітку. Причина тому – відсутність стічних жолобів на даху. Через це опади стікають просто по цеглі будинку, руйнуючі її.

снимо565474к

Ми вже 3 роки звертаємося до ЖЕКу і нам постійно кажуть, що немає грошей на наш дім. Ніхто нам не хоче допомогти. Ми вже за свої кошти перекрили дахи над своїм квартирами, хто зміг, та вода все одно затікає якось.

Наталя Землюк, жителька будинку 

Їх будинок обслуговує ЖЕК «Сумитехнобудсервіс». За словами його очільника, вони вже два роки просять  департамент інфраструктури додати цю багатоповерхівку в титульні списки на капітальний ремонт та грошей їм так і не виділяють. 

У цьому будинку слід замінити крівлю та зробити стічні жолоби – це основне. Обійдеться такий ремонт у 300 тисяч гривень. Ми таких грошей не маємо, тому доведеться чекати тільки рішення  департаменту інфраструктури.

 Сергій Хрупа, директор  обслуговуючого ЖЕКу

снимо46677к

До слова, у Сумах, згідно інформації департаменту інфраструктури  та ЖКГ Сумської міської ради, капітального ремонту потребує 80% будинків.

Спробувати вирішити свої проблеми мешканці мають самостійно. Адже для того аби оновити свій будинок чи зробити його енергоефективним потрібно вперше чергу зрозуміти що це спільна власність кожного власника квартири у такому будинку.

Співвласники мають зрозуміти, що їм ніхто нічого не зобов’язаний, крім випадку, коли будинок довгий час знаходився у державній власності. Якщо взяти конкретний випадок, то участь Сумської міської ради у капітальному ремонті складає 40% від загальної вартості. Всі мають уявити, що багатоквартирний будинок– це одна велика хата у якій люди живуть родиною і всі вони відповідають за цей будинок. Жителі (власники квартир) першого поверху  зобов’язаний  брати  участь у ремонті даху, а люди (власники квартир) з 5-го поверху лагодити труби у підвалі. Це однаково стосується кожного.

 Роман Гученко, Голова правління Асоціації ОСББ «Сумщина»,  Член Нацради з питань створення та функціонування ОСББ при Кабінеті міністрів України

Як вирішити проблему?

В першу чергу,  ЖЕКи мають вчасно робити обстеження будинків і одразу повідомляти людям, а точніше власникам квартир, про необхідність ремонту. Вимагати це від них мають право самі господарі будинку, який обслуговує конкретний ЖЕК.

Провести оновлення багатоквартирних будинків, яким більше 10 років, можна склавши разом бюджетні кошти СМР та власні кошти – програма має назву «Положення про дольову участь співвласників у поточному капітальному ремонті, реконструкції, модернізації в багатоквартирних будинках міста Суми» та діє з 2016-го року для будинків, що створили ОСББ та для тих, які ще не створили їх. (Наприклад, у випадку, про який йшла мова вище, мешканці мають зібрати 40% від необхідної для оновлення суми, ще 60% має надати з бюджету міська влада). Також депутатським коштами можуть допомогти і обранці Сумської міської ради.

сни464567мок

Ще одним варіантом для мешканців подібних будинків може стати створення ОСББ. Він може надати такі переваги під час оновлення своєї багатоповерхівки:

  1. Можливість самостійно вирішувати кому та за що сплачувати кошти + контролювати їх використання.
  2. Можливість скористатися як міськими, так і державними проектами з ремонту, енергоефективності і т.д., зокрема кошти не потрібно збирати, їх можна взяти у банку, а Сумська міська рада буде відшкодовувати відсотки.
  3. Можливість приймати рішення щодо свого будинку самостійно (обирати види необхідного ремонту, підрядника та матеріали). 

До слова, дізнатися про шляхи оновлення свого будинку та способи зробити його енергоефективним та економним узимку можна за допомогою онлайн-курсу, що побудований на реальних прикладах людей, за посиланням (https://vumonline.ua/course/energy-efficiency-in-high-rise-building/), а також звернутися до Ресурсного центру підтримки ОСББ  за адресою м. Суми, вул. Горького, 21 каб. 315 або за тел. 701-009 і отримати безкоштовну консультацію.

e0b863f873638efa81a0f8773b39882d l

Крім цього, ще одним варіантом вирішення цього питання у майбутньому може стати можливість укладати договори  на отримання комплексу житлово-комунальних послуг . Таку можливість надає нова редакція закону  «Про житлово-комунальні послуги». Його  прийняли депутати Верховної Ради 9-го листопада та , за умови підписання його Президентом, він  набере чинності за півроку після дати опублікування. 

Закон впроваджує типові види договорів, які дозволять співвласникам будинківсамостійно обирати модель постачання комунальних послуг у їх будинках,домовлятися з управителем про вартість послуг з управління будинком, делегуватиуправителю частину функцій з управління спільним майном будинку тощо.

По темі

вгору

Події

В'єтнамців-нелегалів затримали копи під Сумами

17 липня, 2018 | Hits:0

Про це повідомляють у Нацполіції Сумської області...

Залишили під вартою підозрюваного у підриві нічного клубу в Сумах

17 липня, 2018 | Hits:24

Про це Спецкор дізнався у обласній прокуратурі...

Кров для бійців та жителів Авдіївки здають на Сумщині

17 липня, 2018 | Hits:66

У обласному центрі розпочався тиждень здачі крові для Авдіїв...

Батька, якого підозрюють в убивстві дитини на Сумщині, посадили до ізолятора

16 липня, 2018 | Hits:142

Про це Спецкор дізнався у обласній прокуратурі...

Другий літак впав на Сумщині

16 липня, 2018 | Hits:363

Про це на власній сторінці у Фейсбук повідомила речник облас...

4-річна дівчинка померла від побоїв батьків на Сумщині

16 липня, 2018 | Hits:254

28-річний батько побив свою 4-річну доньку за те, що вона ві...

Проблеми

Що буде з грошима на трасу Суми-Юнаківка, які втратили через бездіяльність сумських чиновників

11 липня, 2018 | Hits:707

Депутати Сумської обласної ради сьогодні на сесії звернулися...

Меду не буде! Мільйони гривень втратили пасічники на Сумщині

29 червня, 2018 | Hits:2546

Така картина спостерігається не в одному селі в області. Мед...

Мільйон гривень планують виділити для постраждалих у Білорусі сумських дітей

22 травня, 2018 | Hits:910

Про це повідомив керівник апарату Сумської ОДА Дмитро Живиць...

Селяни з Яструбиного протестами домоглися більшої ціни на молоко

11 травня, 2018 | Hits:1821

Про це Спецкору повідомила місцева жителька із Яструбиного.&...

Немає грошей - немає молока! Селяни на Сумщині блокують молоковози

09 травня, 2018 | Hits:3743

Жителі села Яструбине Сумського району відмовляються здавати...

Допоможіть хлопчику із Нижньої Сироватки врятувати ногу

01 квітня, 2018 | Hits:11334

"Хочу грати у футбол, а не сидіти на лаві вболівальників". Т...

Реформи

Ми будемо чекати на створення Лебединської громади "зверху" в 2020 році - голова Лебединської РДА

14 липня, 2018 | Hits:1066

Сумська область продовжує децентралізуватися. Процеси об’єдн...

Сумщина у п’ятірці найгірших областей з підписання медичних декларацій

11 липня, 2018 | Hits:530

Про це під час брифінгу повідомив начальник управління охоро...

15 тисяч декларацій за тиждень. На Сумщині взялися за медреформу?

02 липня, 2018 | Hits:653

На сьогодні в області вже підписано 141 тис 95 декларацій з ...

Область втратила десятки мільйонів гривень за блокування медреформи - Хоруженко

26 червня, 2018 | Hits:547

Представники Сумського Центру розвитку місцевого самоврядува...

Нову ОТГ створили на Сумщині

21 червня, 2018 | Hits:830

Про це Спецкор дізнався у Сумській облдержадміністрації...

Біла пляма Сумщини занепокоїла Мінрегіон

21 червня, 2018 | Hits:1246

Консультацію щодо підготовки перспективних планів формування...

Громади

У Тростянці будують інклюзивний майданчик

10 липня, 2018 | Hits:284

Тростянецька міська рада виграла грант у 105 тисяч гривень н...

Яким видався улов на рибному фестивалі в Краснопіллі?

09 липня, 2018 | Hits:1598

До дня рибака у Краснопіллі влаштували рибні поєдинки. Змага...

У Каснопіллі відкрили спортзалу для занять вільною боротьбою

23 червня, 2018 | Hits:403

На базі дитячо-юнацької школи Краснопільської селищної ради ...

Сфотографувати життя громади пропонують жителям Сумської області

07 травня, 2018 | Hits:1216

«Великі світлини маленьких місць: моя громада, наше майбутнє...

Флешмоб з висадки дерев влаштували на Охтирщині

06 травня, 2018 | Hits:1004

У Чернеччинській ОТГ Охтирського району влаштували акцію "По...

Де на Сумщині створять нові ЦНАПи?

01 травня, 2018 | Hits:1218

Спецкор дізнався, які громади області наступні у черзі на ст...

Новини

Ми у соцмережах

Про нас

СпецКором може стати кожен. Повідомляйте про події та проблеми, знімайте відео і створюйте новини разом із нами! Долучайтеся до команди професіоналів!

Лічильники

Контакти