ЖЕК чи не ЖЕК: хто має доглядати за вашим будинком?

ЖЕК чи не ЖЕК: хто  має доглядати за вашим будинком?

У спадок від радянського періоду ми отримали необізнаність жителів про те, що мешкаючи у багатоквартирному будинку відповідальність не закінчується порогом власної квартири.  Звідси і утеплення лише своєї частини стіни чи заміна даху, виключно над своєю квартирою. Неусвідомлення того, що спільною сумісною власністю є увесь будинок: починаючи від даху і закінчуючи прибудинковою територією – основна проблема на шляху до оновлення свого помешкання, говорять фахівці.

Із цією бідою зіштовхнулися і мешканці будинку під №30 на вулиці Римського-Корсакова у Сумах. Їх 5-поверхівці вже майже півстоліття. 70% крівлі цього дому потребує ремонту, а одна із стін вкрита грибком і взимку, і влітку. Причина тому – відсутність стічних жолобів на даху. Через це опади стікають просто по цеглі будинку, руйнуючі її.

снимо565474к

Ми вже 3 роки звертаємося до ЖЕКу і нам постійно кажуть, що немає грошей на наш дім. Ніхто нам не хоче допомогти. Ми вже за свої кошти перекрили дахи над своїм квартирами, хто зміг, та вода все одно затікає якось.

Наталя Землюк, жителька будинку 

Їх будинок обслуговує ЖЕК «Сумитехнобудсервіс». За словами його очільника, вони вже два роки просять  департамент інфраструктури додати цю багатоповерхівку в титульні списки на капітальний ремонт та грошей їм так і не виділяють. 

У цьому будинку слід замінити крівлю та зробити стічні жолоби – це основне. Обійдеться такий ремонт у 300 тисяч гривень. Ми таких грошей не маємо, тому доведеться чекати тільки рішення  департаменту інфраструктури.

 Сергій Хрупа, директор  обслуговуючого ЖЕКу

снимо46677к

До слова, у Сумах, згідно інформації департаменту інфраструктури  та ЖКГ Сумської міської ради, капітального ремонту потребує 80% будинків.

Спробувати вирішити свої проблеми мешканці мають самостійно. Адже для того аби оновити свій будинок чи зробити його енергоефективним потрібно вперше чергу зрозуміти що це спільна власність кожного власника квартири у такому будинку.

Співвласники мають зрозуміти, що їм ніхто нічого не зобов’язаний, крім випадку, коли будинок довгий час знаходився у державній власності. Якщо взяти конкретний випадок, то участь Сумської міської ради у капітальному ремонті складає 40% від загальної вартості. Всі мають уявити, що багатоквартирний будинок– це одна велика хата у якій люди живуть родиною і всі вони відповідають за цей будинок. Жителі (власники квартир) першого поверху  зобов’язаний  брати  участь у ремонті даху, а люди (власники квартир) з 5-го поверху лагодити труби у підвалі. Це однаково стосується кожного.

 Роман Гученко, Голова правління Асоціації ОСББ «Сумщина»,  Член Нацради з питань створення та функціонування ОСББ при Кабінеті міністрів України

Як вирішити проблему?

В першу чергу,  ЖЕКи мають вчасно робити обстеження будинків і одразу повідомляти людям, а точніше власникам квартир, про необхідність ремонту. Вимагати це від них мають право самі господарі будинку, який обслуговує конкретний ЖЕК.

Провести оновлення багатоквартирних будинків, яким більше 10 років, можна склавши разом бюджетні кошти СМР та власні кошти – програма має назву «Положення про дольову участь співвласників у поточному капітальному ремонті, реконструкції, модернізації в багатоквартирних будинках міста Суми» та діє з 2016-го року для будинків, що створили ОСББ та для тих, які ще не створили їх. (Наприклад, у випадку, про який йшла мова вище, мешканці мають зібрати 40% від необхідної для оновлення суми, ще 60% має надати з бюджету міська влада). Також депутатським коштами можуть допомогти і обранці Сумської міської ради.

сни464567мок

Ще одним варіантом для мешканців подібних будинків може стати створення ОСББ. Він може надати такі переваги під час оновлення своєї багатоповерхівки:

  1. Можливість самостійно вирішувати кому та за що сплачувати кошти + контролювати їх використання.
  2. Можливість скористатися як міськими, так і державними проектами з ремонту, енергоефективності і т.д., зокрема кошти не потрібно збирати, їх можна взяти у банку, а Сумська міська рада буде відшкодовувати відсотки.
  3. Можливість приймати рішення щодо свого будинку самостійно (обирати види необхідного ремонту, підрядника та матеріали). 

До слова, дізнатися про шляхи оновлення свого будинку та способи зробити його енергоефективним та економним узимку можна за допомогою онлайн-курсу, що побудований на реальних прикладах людей, за посиланням (https://vumonline.ua/course/energy-efficiency-in-high-rise-building/), а також звернутися до Ресурсного центру підтримки ОСББ  за адресою м. Суми, вул. Горького, 21 каб. 315 або за тел. 701-009 і отримати безкоштовну консультацію.

e0b863f873638efa81a0f8773b39882d l

Крім цього, ще одним варіантом вирішення цього питання у майбутньому може стати можливість укладати договори  на отримання комплексу житлово-комунальних послуг . Таку можливість надає нова редакція закону  «Про житлово-комунальні послуги». Його  прийняли депутати Верховної Ради 9-го листопада та , за умови підписання його Президентом, він  набере чинності за півроку після дати опублікування. 

Закон впроваджує типові види договорів, які дозволять співвласникам будинківсамостійно обирати модель постачання комунальних послуг у їх будинках,домовлятися з управителем про вартість послуг з управління будинком, делегуватиуправителю частину функцій з управління спільним майном будинку тощо.

По темі

вгору

Події

Встигнути до дощу: де у Сумах відремонтують дороги?

16 жовтня, 2018 | Hits:105

Директор КП "Шляхрембуд" Олександр Вегера повідомив, які вул...

Сирени завиють у Сумах

16 жовтня, 2018 | Hits:36

Систему оповіщення перевірять в обласному центрі...

Працівник СБУ побив патрульного у Сумах

16 жовтня, 2018 | Hits:241

Тілесними ушкодженнями завершився робочий виклик вдля патрул...

Контрабанду цигарок знайшли прикордонники на Сумщині

16 жовтня, 2018 | Hits:51

У Краснопільському районі прикордонники запобігли незак...

Десятки тисяч гривень сплачують батьки-аліментники на Сумщині

15 жовтня, 2018 | Hits:184

Про це Спецкор дізнався у Юстиції Сумщини...

Ходу за свободу проведуть у Сумах

15 жовтня, 2018 | Hits:211

Про це повідомляють на інформпорталі Сумської міськради...

Проблеми

#Уроки української: де шукати наголос у назві свята Покрова?

14 жовтня, 2018 | Hits:85

ПокрОва чи ПокровА? Пояснює Сергій П'ятаченко, український і...

Що плавало у Пслі? Сумські екологи оприлюднили результати досліджень проб води

25 вересня, 2018 | Hits:939

Державна екологічна інспекція у Сумській області оприлюднила...

#ніжорстокості: сумчани підтримали флешмоб проти жорстокості над тваринами

22 вересня, 2018 | Hits:732

Ідея онлайн-флешмобу полягає в тому, щоб насичити стрічку в ...

Розшукуються одногрупники губернатора. Де навчалися голова Сумської ОДА та його заступники?

13 вересня, 2018 | Hits:3381

У яких університетах здобували освіту очільник області та йо...

Інженери, вчителі та лікарі… Хто за освітою ті, що очолюють міськраду Сум?

12 вересня, 2018 | Hits:600

Спецкор вирішив подивитися, які дипломи мають керівництво об...

У Сумах бабуся просить захистити внучку від власної доньки

01 вересня, 2018 | Hits:1055

Пелагея Парова переконує, її донька і мати Поліни б’є її та ...

Реформи

Яке місце посіла Сумська область у рейтингу формування ОТГ?

13 жовтня, 2018 | Hits:170

Сумська область вперше з моменту початку реформи - у "зелені...

Сумщина на всеукраїнському рівні з підписання меддекларацій

10 жовтня, 2018 | Hits:155

Про це під час апаратної наради повідомив начальник упр...

Сортувати сміття вчитимуть школярів на Сумщині

30 вересня, 2018 | Hits:315

Проект "Eco-clean 2" забезпечив школи Ромен, Роменського рай...

Сумщина серед лідерів у розбудові місцевого радіомовлення

25 вересня, 2018 | Hits:360

Про це розповіла представник Нацради з питань телебачення та...

Скільки декларацій підписали сумчани з лікарями?

13 вересня, 2018 | Hits:693

З початку вересня кількість підписаних угод по обом центрам ...

#МедINFO: Де та як отримати безкоштовні ліки в Сумах?

06 вересня, 2018 | Hits:515

Чи діє у повному обсязі в Сумах урядова програма "Доступні л...

Громади

Землю у комунальну власність отримали 9 ОТГ Сумщини

02 жовтня, 2018 | Hits:638

Це дуже важливий крок для розвитку громад, наголошують експе...

Якій з громад Сумщини найдорожче обходиться управлінський апарат?

29 вересня, 2018 | Hits:1346

Експерти Центру розвитку місцевого самоврядування проаналізу...

Пам’ятник Захисникам України встановлять у Тростянці до Дня Гідності та Свободи

28 вересня, 2018 | Hits:320

Про це повідомляє Тростянецька міська рада. ...

Книгозбірню європейського рівня відкрили у громаді на Сумщині

27 вересня, 2018 | Hits:653

У старому приміщенні працювали з початку 90-х років минулого...

Якою має бути сучасна лікарня, показали у Тростянецькій громаді (ФОТОРЕПОРТАЖ)

26 вересня, 2018 | Hits:1307

Із 1 жовтня оновлене терапевтичне відділення готове приймати...

Масштабне прибирання влаштували в Нескучному в Тростянецькій громаді

22 вересня, 2018 | Hits:377

Про це повідомляє прес-служба Тростянецької міської ради...

Новини

Ми у соцмережах

Про нас

СпецКором може стати кожен. Повідомляйте про події та проблеми, знімайте відео і створюйте новини разом із нами! Долучайтеся до команди професіоналів!

Лічильники

Контакти