Як із дірявої «хрущовки» зробити енергоощадне житло, показали приклад у Сумах

Як із дірявої «хрущовки» зробити енергоощадне житло, показали приклад у Сумах

Мешканці 5-поверхового житлового будинку у Сумах за адресою Миру, 34 відмовилися від ЖЕКу та взялися самотужки господарювати. За рік замінили каналізаційні труби, перекрили дах, замінили вікна і двері на пластикові та встановили перший у Сумах індивідуальний теплопункт із автоматичним погодним регулятором. 

00084.mts snapshot 00.00 2017.12.20 16.12.52

Цей багатоквартирний будинок 1963 року не бачив капітального ремонту від дня будівництва, говорять місцеві. Мешканці весь час були в ЖЕКу та платили туди внески.

Я тут живу вже майже 50 років. Жодного ремонту капітального не пам'ятаю. Самі мешканці збиралися то там підфарбують, то там. Але ж ні про які ремонти й мови не йшло. Платежі ми вчасно платили, а в ЖЕКу постійно говорили, що немає грошей на ремонти

Анна, мешканка будинку на вул. Миру, 34

00098.mts snapshot 00.00 2017.12.20 16.12.28

Тож сумчани вирішили взяти господарювання будинком у власні руки та відмовилися від ЖЕКу. ОСББ "Миру, 34" створили ще 16 листопада 2016 року. Утім, через протистояння ЖЕКу ТОВ "Сумитехнобудсервіс" до роботи приступили  лише з березня цього року. 

У 2016 році ОСББ виграло проект у Партиципаторному бюджеті м. Суми та у 2017 році встановили найбільший дитячий майданчик у місті.

Завдяки самоорганізації співвласників багатоквартирного будинку та прийняття будинка в управління за кошти СМР відремонтований дах, встановленні водостічні труби, та замінені труби холодного водопостачання на суму приблизно 300 000 грн.

Спільними коштами СМР та співвласників, завдяки положенню про співфінансування 70х30 зробили такі оновлення.

Замінені вікна в місцях загального користування та замінені двері вартість проекту 86 000 грн. Кошти міськради склали 60 200 грн, кошти ОСББ склали 25 800 грн, які були отримані позикою у Укразбанку.
Установлено ІТП (індивідуального теплового пункту) з автоматичним погодним регулюванням та балансувальними автоматичними клапанами на кожний стояк опалення – вартість проекту 256 000 грн. Із них кошти СМР склали 179 200 грн, ОСББ - 76 800 грн, які були отримані позикою у банку

голова Асоціації ОСББ "Сумщина" Роман Гученко

25829640 1979001115683135 124447289 o

Загальна вартість  по положенню 70х30 склала кошти СМР 239 400 грн, кошти ОСББ (співвласників) 102 600 грн.

За кошти ОСББ, наведений лад в електрогосподарстві у будинку та встановлено ЛЕД світильники – сума витрат 28 000 грн - позика у банку.

00062.mts snapshot 00.00 2017.12.20 16.11.52

Загальна сума позики ОСББ, на проведення енергозберігаючих заходів (ремонт у будинку) склала 130 000 грн, відсотки по кредиту 100% платить СМР згідно положення.

Роботи довелося розпочати лише у грудні. До цього часу Департаментом інфраструктури м. Суми затягувало оформлення всіх необхідних документів.

00080.mts snapshot 00.01 2017.12.20 16.12.42

Сума коштів, які сплачують власники до ОСББ, складає 4,40 грн/м2:

  1. Загальний внесок на утримання будинку 3,25 грн/м2
  2. Внесок до ремонтного фонду 0,15 грн/м2
  3. Внесок на оплату кредиту 1,00 грн/м2

Середній платіж 195 грн з квартири, Тариф жеку 2,58 грн/м2, середній платіж 103,2 грн/м2

На наступний рік планується утеплення будинку. Будинок став прикладом для сусіднього за адресою вул.Миру 36, які теж створили ОСББ і почали з 1 листопада цього року утримувати самостійно свій будинок.

 00083.mts snapshot 00.01 2017.12.20 16.10.02

Порахували, кредити зможуть повернути за 2 роки. І знову запланували взяти ще один, аби утеплити зовні будинок пінопластом та розфарбувати у яскраві кольори.

P.S.  На сьогодні ОСББ отримали компенсацію від держави у сумі 82390 грн, на загальну суму кредиту 135065, тепер люди за два роки сплачуючи 1 грн/м2 до ремонтного фонду закриють залишок кредиту 52675 грн

По темі

вгору

Події

Спіймалися на свою ж вудку

18 січня, 2018 | Hits:101

За 4 місяці роботи (з вересень по грудень 2017 року)&nb...

Хто із нардепів Сумщини визнає Росію агресором?

18 січня, 2018 | Hits:131

Верховна Рада ухвалила у другому читанні і в цілому законопр...

У Сумах створять Ланцюг Єднання

18 січня, 2018 | Hits:38

22 січня жителів Сумської області запрошують долучитися до с...

Першу пару молодят одружили в Тростянці

18 січня, 2018 | Hits:74

У районному центрі на шлюбний рушник стала перша пара закоха...

У Сумах горів гуртожиток вишу

18 січня, 2018 | Hits:707

Пожежа сталася в  3-му гуртожитку Сумського державного ...

На вулиці Південній у Сумах стався порив

18 січня, 2018 | Hits:78

У результаті аварії без води залишилися більше п’яти вулиць ...

Проблеми

Сумиводоканал у сотні найбільших забруднювачів України

10 січня, 2018 | Hits:250

За інформацією Сумської екоінспекції, на території Сумської ...

Тростянецька "Шоколадка" підмочила репутацію

03 січня, 2018 | Hits:1112

Такі результати планової перевірки ПрАТ «Монделіс Украї...

Мешканцям Липової Долини спокою не дає місцевий підприємець

11 грудня, 2017 | Hits:2357

Бізнесмен побудував дві зернові сушарки поблизу житлових баг...

ОСББ у Сумах виграло суд проти Обленерго

08 грудня, 2017 | Hits:1334

Харківський апеляційний господарський суд повністю ...

У Глухові авто провалилося під землю

03 грудня, 2017 | Hits:871

Інформацією про цю подію поділився місцевий мешканець. ...

Судитимуть комунальника, який вивозив сміття на закритий полігон під Ромнами

12 листопада, 2017 | Hits:1020

Йдеться про керівника КП Роменської міської ради. Стосовно н...

Реформи

Перша громада об'єдналася у Роменському районі

29 грудня, 2017 | Hits:382

Остаточні рішення про створення отримала Андріяшівська сільс...

5 громад Сумщини мають стратегії розвитку

28 грудня, 2017 | Hits:388

Сьогодні  стратегію розвитку громади затвердила Миколаї...

Сервісний центр відтепер на колесах

28 грудня, 2017 | Hits:291

Мобільний сервісний центр МВС отримала Сумщина. Інформує Сум...

WoodFest та музей спорту: Краснопільська ОТГ затвердила свою стратегію розвитку

22 грудня, 2017 | Hits:338

Сьогодні на сесії Краснопільської громади депутати затвердил...

Хто з депутатів не підтримав громаду Сумського району?

22 грудня, 2017 | Hits:1260

20 грудня депутати Сумської обласної ради прийняли рішення «...

Громада з полуницею: Боромлянська ОТГ перша на Сумщині прийняла стратегію розвитку

21 грудня, 2017 | Hits:1119

Боромлянська об’єднана територіальна громада визначилася із ...

Громади

Сучасний ХАБ замість їдальні матиме Тростянець

12 січня, 2018 | Hits:821

Проект Тростянецької міської ради «Сучасний ХАБ задля підтри...

Шалигинська ОТГ: підсумки першого року самостійності

10 січня, 2018 | Hits:1162

Шалигинська селищна об’єднана територіальна громада Глухівсь...

Головного лікаря розшукує громада на Сумщині

05 січня, 2018 | Hits:481

Фахівець необхідний на посаду головного лікаря (терапевта) а...

У Тростянецькій громаді заборонили добровільні внески в школах та лікарнях

03 січня, 2018 | Hits:802

Таке рішення прийняли депутати ОТГ на другому сесійному засі...

Муловсмоктувач подарували Тростянецькій громаді

03 січня, 2018 | Hits:253

Про це пише сайт Сумської ОДА. ...

Родину для волонтера Корпусу Миру США шукає громада на Сумщині

02 січня, 2018 | Hits:403

Йдеться про Чернеччинську ОТГ Охтирського району, яка має на...

Новини

Ми у соцмережах

Про нас

СпецКором може стати кожен. Повідомляйте про події та проблеми, знімайте відео і створюйте новини разом із нами! Долучайтеся до команди професіоналів!

Контакти