Держава відшкодовує збитки власникам пошкодженого та знищеного житла через програму «єВідновлення», яка діє з травня 2023 року. У 2026 році умови програми оновлено: спрощено подачу для співвласників, уточнено розрахунок компенсації. Ця інструкція пояснює, хто має право на виплату, які документи потрібні і як пройти весь шлях від заявки до отримання коштів.
Компенсація за зруйноване житло — коротко: подати заявку можна через застосунок або портал Дія, через ЦНАП або нотаріуса. Програма надає або житловий сертифікат на купівлю нового житла, або грошові кошти на самостійну відбудову.
- 🔹 Програма: «єВідновлення», регулюється Законом № 2923-IX та постановами Кабміну
- 🔹 Хто має право: власники пошкодженого або знищеного житла на підконтрольній території
- 🔹 Дві форми допомоги: житловий сертифікат або гроші на відбудову
- 🔹 Як подати заявку: через Дію, ЦНАП або нотаріуса
- 🔹 Максимальна компенсація для квартир: станом на квітень 2026 — 350 тис. грн
- 🔹 Сертифікат діє 5 років з моменту отримання
Хто має право на компенсацію за зруйноване житло
Право на виплату мають власники житла, яке було пошкоджено або знищено внаслідок бойових дій, терористичних актів або диверсій, пов’язаних зі збройною агресією Росії проти України, після 24 лютого 2022 року. Це головна умова, без якої заявку не розглянуть.
Ключові вимоги до отримувача компенсації:
- Особа є власником або співвласником пошкодженого чи знищеного об’єкта
- Об’єкт нерухомості розташований на підконтрольній Україні території, де немає активних бойових дій
- Право власності підтверджене і внесене до Державного реєстру речових прав
- Пошкодження або знищення сталися після 24 лютого 2022 року
Важливо: Компенсація за житло на тимчасово окупованих територіях (ТОТ) або в зонах активних бойових дій через стандартний механізм єВідновлення наразі недоступна. Для власників такого майна у 2026 році розробляється окремий механізм — у рамках програми для внутрішньо переміщених осіб.
Якщо житлом володіє кілька осіб (співвласники), у 2026 році процедуру для них спрощено: тепер можна подати спільну заявку, не вимагаючи кожного співвласника окремо проходити всі кроки. Водночас за знищений об’єкт право власності всіх співвласників має бути офіційно припинене в реєстрі — це обов’язкова умова перед отриманням виплати.
Також подати заявку може законний представник власника — за наявності паперової довіреності. Якщо житло належить дитині або недієздатній особі, заявку подає опікун або законний представник.
Пошкоджене і знищене житло: у чому різниця для програми
Перед поданням заявки важливо правильно визначити статус вашого об’єкта. Від цього залежить тип компенсації.
| Стан житла | Що передбачає програма | Форма допомоги |
|---|---|---|
| Пошкоджене (підлягає ремонту) | Компенсація витрат на ремонт, визначена комісією | Гроші на картку (цільова виплата на ремонт) |
| Знищене (не підлягає відновленню) | Житловий сертифікат або гроші на відбудову | Сертифікат на купівлю / кошти на будівництво |
Якщо будинок або квартира пошкоджені, але технічно придатні до ремонту — вони не переходять автоматично в категорію знищеного майна, навіть якщо ремонт коштуватиме значних сум. Для таких об’єктів передбачена компенсація ремонтних робіт, суму якої встановлює комісія після огляду.
Якщо ж об’єкт визнано знищеним — тобто таким, що не підлягає відновленню — власник отримує житловий сертифікат або, за наявності земельної ділянки, гроші на самостійне будівництво нового будинку.
Станом на червень 2026 року, за даними Міністерства розвитку громад та територій, у Реєстрі пошкодженого та знищеного майна зафіксовано понад 342 тисячі об’єктів. Понад 50,5 тисяч родин вже отримали житлові сертифікати на загальну суму 67,8 мільярда гривень.
Покрокова інструкція: як отримати компенсацію через Дію
Найшвидший спосіб подати заявку — через застосунок або портал Дія. Нижче — покрокова послідовність дій.
Підготуйте електронний підпис (КЕП) — кваліфікований електронний підпис необхідний для авторизації на порталі Дія. Він може бути як на фізичному носії (флеш-накопичувач), так і у вигляді файлу на телефоні або комп’ютері (хмарний КЕП).
Повідомте про пошкоджене майно. Відкрийте розділ «Послуги» в застосунку Дія, оберіть «єВідновлення» → «Повідомити про пошкоджене майно». Пройдіть усі необхідні етапи в додатку.
Перевірте право власності в реєстрі. Ваше право власності має бути внесене до Державного реєстру речових прав (ДРРП). Якщо житло придбане до 2013 року — можливо, його спочатку потрібно зареєструвати в сучасному реєстрі. Це можна зробити через нотаріуса або ЦНАП.
Додайте підтверджувальні документи. Система Дія підтягне більшість даних автоматично, але рекомендується додатково прикласти акти ДСНС, фотографії пошкоджень, а також будь-які інші підтвердні матеріали. Відсутність додаткових документів не є підставою для автоматичної відмови.
Замовте довідку про відсутність судимості. Цей документ потрібний у рамках процедури і замовляється в один клік через ту ж Дію.
Очікуйте огляду та рішення комісії. Спеціальна комісія огляне об’єкт і встановить суму компенсації. Якщо огляд на місці неможливий (наприклад, через ситуацію безпеки), розгляд може затриматися.
Отримайте компенсацію або сертифікат. Для пошкодженого житла кошти надходять на картку. Для знищеного — сертифікат з’являється в розділі «єВідновлення» → «Сертифікати». Якщо бюджетні кошти наявні, протягом 5 днів ви отримаєте сповіщення про успішне бронювання.
Як подати заявку офлайн — через ЦНАП або нотаріуса
Якщо у вас немає можливості подати заявку через Дію — наприклад, немає смартфона або доступу до інтернету — можна звернутися особисто до центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса.
Якщо ваші документи вже є в системі Дія, брати паперовий паспорт і ідентифікаційний код при собі не обов’язково. Але якщо ви подаєте заявку замість родича або іншого власника — обов’язково візьміть паперову довіреність, завірену нотаріально.
Які документи потрібні для компенсації
| Документ | Примітки |
|---|---|
| Паспорт або ID-картка | Підтвердження особи заявника |
| Ідентифікаційний код (РНОКПП) | Обов’язковий для всіх категорій заявників |
| Документи на право власності | Дані мають бути внесені до ДРРП; якщо право виникло до 2013 р. — спочатку внести в реєстр |
| Акти ДСНС або інші підтверджувальні документи | Бажано, але не обов’язково; посилюють заявку |
| Фотографії пошкоджень | Рекомендується прикласти при подачі |
| Довідка про відсутність судимості | Замовляється через Дію в один клік |
| Довіреність (якщо подає представник) | Паперова, нотаріально завірена |
Важливо знати: Система Дія автоматично підтягує більшість необхідних даних. Вам не потрібно нести стос паперів — ключовим є наявність КЕП та підтвердженого права власності в реєстрі.
Яка сума компенсації і від чого вона залежить
Розмір виплати не є фіксованою сумою «для всіх» — він розраховується індивідуально для кожного об’єкта. Згідно із Законом № 2923-IX, розмір компенсації встановлюється виходячи із загальної площі об’єкта та вартості 1 квадратного метра, розрахованої відповідно до порядку Кабміну.
Формула враховує:
- Загальну площу житла
- Середню вартість 1 кв. м житла по Україні (оновлюється)
- Характер і ступінь пошкоджень (для пошкодженого житла)
- Регіон розташування об’єкта
Для пошкодженого житла закон не встановлює мінімальний або максимальний розмір виплати — сума визначається індивідуально комісією. Водночас існують обмеження щодо площі, що береться до розрахунку.
Для квартир, що потребують ремонту, станом на квітень 2026 року за даними відкритих джерел максимальна сума компенсації становила 350 тис. грн. Якщо сума менша за 200 тис. грн — виплата здійснюється одноразово.
Поширена помилка: Багато людей вважають, що якщо вони зробили ремонт своїм коштом до звернення за компенсацією — отримати виплату вже не можна. Це не завжди так, але завчасний ремонт без проходження встановленої процедури справді може ускладнити або унеможливити отримання компенсації. Важливо спочатку пройти огляд комісії, і лише після цього розпочинати роботи.
Що таке житловий сертифікат єВідновлення
Житловий сертифікат — це електронний документ, що підтверджує зобов’язання держави профінансувати придбання нового житла для власника знищеного об’єкта. Це не готівка і не банківський переказ — це гарантія цільового фінансування.
Ключові характеристики сертифіката:
- Діє протягом 5 років з моменту отримання
- Може бути використаний на купівлю квартири або будинку, що внесені до Державного реєстру речових прав
- Після отримання сертифіката у вас є 30 днів на бронювання коштів після узгодження з продавцем
- Якщо бюджетні кошти наявні — протягом 5 днів ви отримаєте підтвердження бронювання
Сертифікат з’являється в розділі «єВідновлення» → «Сертифікати» в застосунку Дія. Він може бути використаний для придбання вторинного або первинного житла, а також земельної ділянки під будівництво.
💡 Корисно знати: Якщо у вас є земельна ділянка, замість житлового сертифіката можна отримати гроші на самостійне будівництво приватного будинку. Цей варіант доступний лише власникам знищеного (а не пошкодженого) житла.
😯 Несподіване: Якщо вам відмовили в компенсації — це не остаточне рішення. Відмову можна оскаржити в адміністративному порядку або через суд. За даними РБК-Україна, відмови найчастіше пов’язані з тим, що об’єкт не внесений до реєстру, пошкодження не підтверджене офіційно, або ремонт уже зроблено без попереднього огляду комісії.
❓ Часте питання: Чи можна отримати компенсацію, якщо документи на право власності втрачені? Так, за умови, що дані про право власності є в електронних реєстрах. Якщо ні — спочатку потрібно відновити документи через нотаріуса або суд.
Що робити, якщо відмовили в компенсації
Отримання відмови — не кінець шляху. Програма передбачає механізм оскарження рішень.
Найчастіші причини відмови:
- Об’єкт не внесений до Державного реєстру речових прав або дані застаріли
- Пошкодження не підтверджене документально (немає акту ДСНС або аналогічного документа)
- Ремонт розпочато або завершено до огляду комісії
- Об’єкт розташований на ТОТ або в зоні активних бойових дій
- Власник має заборгованість, яка блокує виплату
Якщо відмова, на вашу думку, є необґрунтованою — подайте скаргу до органу, який розглядав заявку, або зверніться до суду. Також корисно звернутися по безкоштовну юридичну консультацію до найближчої юридичної клініки або БФ «Право на захист», які спеціалізуються на питаннях компенсацій за пошкоджене майно.
Міжнародний реєстр збитків: чим відрізняється від єВідновлення
Паралельно з внутрішньою програмою єВідновлення діє Міжнародний реєстр збитків (МРЗ) — міжнародний механізм фіксації збитків від російської агресії для майбутніх репарацій. Ці дві програми не замінюють одна одну.
Заявку до МРЗ можна подати також через Дію. Вона не гарантує негайної виплати, але фіксує право України на відшкодування збитків у майбутньому — в тому числі з-за кордону. Юристи рекомендують подавати заявки до обох реєстрів одночасно.
Підсумок: головне про компенсацію за зруйноване житло
- Програма «єВідновлення» діє з 2023 року і регулюється Законом № 2923-IX та постановами Кабміну
- Право на виплату мають власники житла на підконтрольній території, пошкодженого після 24 лютого 2022 року
- Є два шляхи: компенсація ремонту (для пошкодженого) або житловий сертифікат / гроші на будівництво (для знищеного)
- Подати заявку можна через Дію, ЦНАП або нотаріуса
- Ключова умова: право власності має бути внесене до Державного реєстру речових прав
- Не починайте ремонт до огляду комісії — це ускладнить отримання компенсації
- Відмову можна оскаржити; безкоштовну допомогу надають юридичні клініки та БФ «Право на захист»
- Паралельно рекомендується подати заявку до Міжнародного реєстру збитків через Дію
Дисклеймер: Ця стаття носить інформаційний характер і не є юридичною консультацією. Умови програми «єВідновлення» можуть змінюватися. За актуальною інформацією звертайтеся до офіційного порталу Дія (diia.gov.ua), Міністерства розвитку громад та територій (mindev.gov.ua) або до фахового юриста.
